Nice : Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Sandra Fumel vous propose : QUARTIER LIBERATION - Bld AUGUST RAYNAUD - TRES GRAND T2 (47m²+) avec VERANDA, composé d'une entrée, d'un salon séjour de 19m², d'une cuisine séparée, équipée et meublée, d'une grande chambre de 12m² avec placards, d'une salle de bain et de wc séparés -
Toutes les pièces à vivre ouvrent sur un balcon filant offrant une largeur suffisante pour des déjeuners au soleil et transformable en véranda grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes -
Une GENEREUSE CAVE complète le bien et un GARAGE FERME est disponible à l'achat en sus -
Situé au sein d'une résidence bien tenue, LE CONFORT de cet appartement EST ASSURE par un accès de plain pied, un ascenseur, la climatisation réversible dans la chambre (possibilité d'ajouter des splits), la fibre, la véranda isolante, le double vitrage, le visio/parlophone, la porte anti-effraction et la proximité des commerces, du marché et des transports dans un quartier très recherché ! -
L'appartement est en bon état et ne nécessitera qu'une éventuelle remise au goût du jour -
Chauffage, eau chaude et froide sont inclus dans les charges.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 159.33 € par mois (soit 1912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr