Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Nice

Coup de cœur 😍 pour ce charmant 2 pièces en parfait état et ensoleillé avec balcon. Immeuble Rometti situé dans une rue tranquille et résidentielle à proximité du superbe parc d'Estienne d'Orves.

🆕 Je vous invite à découvrir ce nouveau bien exclusif. Il s'agit d'un appartement de 47.32m² ouvrant sur un beau balcon exposé ouest. En 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce 2 Pièces a une double exposition. Il comprend une belle entrée avec rangement, un séjour climatisé de 13.98m², une chambre parquetée de 11.18m² avec penderie, une salle de bains lumineuse avec wc, et une grande cuisine équipée côté sud. Eau et chauffage collectifs, double vitrage, et une cave en sous-sol.

🌜 La résidence « Clair de Lune » a été réalisée en 1968 par le constructeur Rometti dont la signature est une référence dans l'immobilier à Nice depuis presqu'un siècle. La copropriété se compose de trois petits bâtiments à taille humaine.
La rue Aurore fait partie du quartier Saint-Philippe. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont accessibles à pied. Accès facile à la voie rapide pour ceux qui doivent se déplacer à l'extérieur de Nice. Le bord de mer est à 15 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité. Ce petit bijou est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite.

😎 Exclusivité agence Istra. Contactez dès maintenant Camille Salhab :
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Prix de vente : 230.000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 141 lots dont 45 principaux). Provisions sur charges : 196 euros par mois. Taxe foncière annuelle 957 euros.
DPE : classe D (198) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr