Achat appartement 2 pièce(s) Nice
Achat appartement 2 pièce(s) Nice
Achat appartement 2 pièce(s) Nice
Appartement en vente - Nice
260 000 € *

Nice : Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Nice

iad France - Josy Terreni vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Ce joli 2 pièces entièrement meublé et climatisé est situé à seulement 300 m des plages et de la Promenade des Anglais.

Au 2è étage d'un immeuble typique des années 60, cet appartement de 45m² environ a été entièrement repeint en Novembre 2024.

Il offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités, et seulement à moins de 7kms de l'Aéroport.

Le séjour est très lumineux et cosy. Les vastes fenêtres arrondies s'ouvrent sur un petit espace extérieur que vous pourrez aisément végétaliser si vous le souhaitez !

La vaste cuisine dinatoire séparée est entièrement équipée et dispose d'un joli balcon bien pratique.

La chambre est spacieuse et est équipée d'un vaste placard intégré. Elle s'ouvre sur un second balcon qui ajoute de la luminosité à la pièce.

Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'espace.

À proximité immédiate des plages et à seulement 2 km de la célèbre Place Masséna, cet appartement offre un emplacement privilégié au cOEur de la ville !

Les + :
- Localisation
- Volumes et hauteur sous plafond
- Chauffage collectif
- Climatisation
- Fibre optique

Contactez moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135.35€ par mois (soit 1624.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady JOSY TERRENI(ID 52183) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 260 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 28
  • Charges courantes annuelles : 1 624,2 €/an

IAD Josy TERRENI


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
256
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
64
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 435 et 1 935 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).