Nice : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Fabienne GIRES vous propose : ***T2 NICE - SPECIAL INVESTISSEUR***
Vous recherchez un investissement locatif sur Nice ?
Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces situé dans le secteur Ventabrun à 2 pas des commodités (commerces, transports, grands axes de circulation) et proche des écoles, lycées et universités.
Cet appartement de 44m2 environ dispose d'une entrée avec un placard desservant toutes les pièces, un séjour avec cuisine ouverte de 23m2 environ donnant sur une terrasse de 10m2 environ, une chambre de 10m2 environ avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés.

Il bénéficie également d'un garage en S/Sol et d'une place de stationnement.

L'appartement est actuellement loué en non meublé à 753€ cc/mois.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne GIRES EI (ID 43594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr