Appartement en vente - Nice
449 000 € *
Studio de 76 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Loft Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce(s) Nice
iad France - Alexandre Wandel vous propose : Un joyau rare en première ligne du port de Nice
Imaginez-vous, ouvrant les yeux chaque matin sur un spectacle à couper le souffle. Devant vous, le port de Nice, scintillant sous le soleil méditerranéen. Les voiliers et yachts se balancent doucement, et la vie niçoise s'offre à vous, juste en bas. Ce bien exceptionnel, situé dans un immeuble au calme absolu, est un véritable havre de paix, tout en étant au cOEur de l'effervescence de la ville.
À deux pas, la colline du Château et ses panoramas époustouflants, la célèbre place Garibaldi et ses cafés animés, ainsi que le Vieux Nice, avec ses ruelles pittoresques et ses saveurs authentiques. Pour vos escapades, le tramway se trouve au pied de l'immeuble, vous connectant à toute la ville en quelques minutes.
Que vous cherchiez un pied-à-terre pour échapper à la routine, un investissement stratégique pour de la location saisonnière, ou tout simplement une résidence secondaire où la Méditerranée sera votre voisine, ce bien est une opportunité rare, presque unique sur le marché.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre un rêve éveillé dans l'une des villes les plus prisées au monde. Appelez-moi dès aujourd'hui, avant que ce bijou ne trouve preneur.
*Vente Interactive*. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wandel EI (ID 53901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Imaginez-vous, ouvrant les yeux chaque matin sur un spectacle à couper le souffle. Devant vous, le port de Nice, scintillant sous le soleil méditerranéen. Les voiliers et yachts se balancent doucement, et la vie niçoise s'offre à vous, juste en bas. Ce bien exceptionnel, situé dans un immeuble au calme absolu, est un véritable havre de paix, tout en étant au cOEur de l'effervescence de la ville.
À deux pas, la colline du Château et ses panoramas époustouflants, la célèbre place Garibaldi et ses cafés animés, ainsi que le Vieux Nice, avec ses ruelles pittoresques et ses saveurs authentiques. Pour vos escapades, le tramway se trouve au pied de l'immeuble, vous connectant à toute la ville en quelques minutes.
Que vous cherchiez un pied-à-terre pour échapper à la routine, un investissement stratégique pour de la location saisonnière, ou tout simplement une résidence secondaire où la Méditerranée sera votre voisine, ce bien est une opportunité rare, presque unique sur le marché.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre un rêve éveillé dans l'une des villes les plus prisées au monde. Appelez-moi dès aujourd'hui, avant que ce bijou ne trouve preneur.
*Vente Interactive*. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wandel EI (ID 53901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 25
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
IAD Alexandre WANDEL
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 114 et 1 508 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).