Achat appartement 1 pièce(s) Nice
Achat appartement 1 pièce(s) Nice
Achat appartement 1 pièce(s) Nice
Appartement en vente - Nice
79 000 € *

Nice : Studio de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce(s) Nice

iad France - Alexandre Wandel vous propose: Studio refait à neuf avec balcon plein sud - Idéal pour investissement locatif !

Découvrez ce charmant studio entièrement refait à neuf, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son agréable balcon orienté plein sud.

Vendu meublé et équipé, il n'y a aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif performant. Vous pourrez bénéficier d'une rentabilité brute proche de 10% sans location saisonnière, et jusqu'à 13% en optant pour la location saisonnière.

Situé à seulement 10 minutes à pied de la mer, le studio profite également d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun) et à deux pas de la faculté de droit, ce qui en fait un atout majeur pour attirer étudiants et touristes.

Bien vendu loué (loyer 630€ / mois) avec un locataire au super profil qui cherche à partir pour vivre dans un T2.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite !

*VENTE INTERACTIVE* Le prix affiché constitue un prix de première offre possible

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ALEXANDRE WANDEL(ID 58191) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 79 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 2 232 €/an

IAD Alexandre WANDEL


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
39
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 294 et 398 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).