Nice : Appartement 1 pièce de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif

NICE - ACROPOLIS MAGASIN/BUREAU
À vendre - Magasin/Bureau à Nice, quartier Acropolis

Idéalement situé dans le quartier "Acropolis" à Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et de la Coulée Verte, ce local à usage de bureau offre une surface de 24.35m² au sol et 19.50 m² loi Carrez. Entièrement rénové avec soin, il est en excellent état et dispose d'une double entrée, avec un accès direct depuis la rue et une entrée par l'intérieur de l'immeuble avec une porte blindée. L'accès coté rue est sécurisé par un rideau métallique électrique. Le bien est équipé de double vitrage ainsi que d'une climatisation pour un espace de travail agréable. Il comprend une pièce principale, un dégagement, une salle d'eau avec toilette, un espace de stockage et une mezzanine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels.

Ce local, vendu libre de toute occupation, constitue un excellent investissement locatif. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Charges de copropriété de 65 € par mois et taxe foncière de 644 € par an.

**Mandat exclusif 689, honoraires d'agence inclus charge acquéreur 7% ttc - copropriété de 22 lots principaux. Une procédure en cours. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **