Menton : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Adeline Blachere vous propose : Belle maison Mentonnaise spacieuse, au calme, avec 2 pièces indépendant à Menton

Description :

Située dans une contre-allée calme dans une vallée avec un accès facile, cette maison de plus de 185 m² offre un cadre de vie paisible et pratique à Menton.
Elle est idéale pour des primos accédant, des familles cherchant un bien à rénover.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 185 m²
Terrain : Jardin avec arbres (dont un avocatier) sur 2 planches environ 115m2
Parking : 2 places de parking et un garage
Studio indépendant : Idéal pour les invités ou la location

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :

Un 2 pièces indépendant avec une buanderie séparée
Un garage

Au premier étage (étage avec pièces à vivre):
Un petit salon
Une chambre
Une grande cuisine avec espace salle à manger
Une salle de bain
Un grand séjour de 40 m²
Une terrasse de 40m2
Un terrain sur 2 planches, dont une grande planche de

Au 2 ème étage:

Une chambre
Une salle d'eau
Un dressing transformable en chambre
Des combles utilisables pour du rangement

Extérieur :

Terrasse au niveau du 1 er étage: Parfaite pour profiter des repas en plein air
Jardin : Avec avocatier et olivier, idéal pour créer un espace détente
Possibilité de piscine : Le terrain permet la construction d'une piscine
Pas de vis à vis

Atouts supplémentaires :

Calme: Située dans une contre-allée tranquille
Enorme potentiel : Bien à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Possibilité de rendement locatif avec le 2 pièces indépendant
Proximité des commodités quelques minutes à pieds : Accès facile aux commerces, écoles et transports

Cette maison représente une opportunité et investissement rare à Menton pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un cadre agréable et d'un emplacement idéal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Beautiful Spacious House in a quiet environment with Independent 1 bedroom apartment in Menton

Description:

Located in a quiet side alley in a Valley with easy access, this house of over 185 sqm offers a peaceful and convenient living environment in Menton. It is ideal for those looking for a property to renovate with immense potential.

Main Features:

Living area: 185 m²
Land: Garden with trees of 115 sqm
Parking: 2 parking spaces and a garage
Independent studio: Perfect for guests or rental

Layout:

Ground floor:

A 2-room independent apartment with a separate laundry room
As well as a garage

First floor (main living area):

A living room
One bedroom
A large kitchen
A bathroom
A large living room of 40 sqm
A terrasse and 2 levels of garden area

Second floor:

One bedroom
A shower room
A dressing room that can be converted into a bedroom
Attic space usable for storage

Exterior:

Terrace: Perfect for enjoying outdoor meals
Garden: With mature trees, ideal for creating a relaxation space
Pool potential: The land allows for the construction of a pool
Additional Features:

Tranquility: Located in a quiet side alley
Huge potential: Property to renovate with many possibilities for layout
Proximity to amenities: Easy access to shops, schools, and transportation, just a few minutes away on foot

This house represents a rare opportunity in Menton for those who wish to personalize their living space while enjoying a pleasant setting and an ideal location.

For more information or to arrange a visit, please contact me.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr