Appartement 5 pièces de 113 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Menton

iad France - Adeline Blachere vous propose: Rare bijou immobilier : appartement 5 pièces de 113 m² situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, en plein centre-ville de Menton.

Pourquoi choisir cet appartement ?
➡️ Prix imbattable : Seulement 4200 €/m², une opportunité unique dans un secteur prisé !
➡️ Emplacement exceptionnel : À deux pas du marché, des gares SNCF et routière, des commerces, des écoles, et à seulement 500 mètres des plages et du Casino. La vie tout à pied, dans un cadre élégant et pratique.

Les atouts du bien :

113 m² de surface et des volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond de 4 mètres, idéale pour créer un intérieur lumineux et spacieux.

Pièces modulables :
- 2 grandes chambres.
- Une salle à manger lumineuse, facilement transformable en 3ème chambre selon vos besoins.
- Un grand salon chaleureux (avec cheminée) pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée équipée, à moderniser.
- Une salle d'eau fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts.
- Un dressing spacieux, convertible en bureau ou petite chambre.

Grande cave privative de 12 m², idéale pour vos rangements supplémentaires.

Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ?
Avec son emplacement central, son cachet bourgeois, et son prix compétitif, cet appartement est parfait pour :

Une famille en quête d'espace et de praticité.
Des amateurs de rénovation, souhaitant personnaliser un bien de caractère.
Un investisseur désireux de profiter d'un excellent rapport qualité-prix dans une zone recherchée.

Ne laissez pas passer cette occasion rare : contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien d'exception.

Real estate gem: a 113 sqm 5-room apartment located on the top floor of a bourgeois building, right in the center of Menton.

Why choose this apartment ?
➡️ Unbeatable price: Only €4,200/m², a unique opportunity in an area where prices often exceed €5,000/m² !
➡️ Exceptional location: Just steps from the daily market, train and bus stations, schools, shops, and only 500 meters from the beaches and Casino. Enjoy city living with everything at your doorstep.

Property highlights:

113 sqm of living space with impressive volumes, including a ceiling height of 4 meters, creating a bright and airy atmosphere.
Flexible layout:
- 2 spacious bedrooms.
- A bright dining room, which can easily be converted into a third bedroom.
- A cozy living room for family or entertaining.
- A separate fully equipped kitchen, ready to use.
- A functional bathroom with shower and WC, ready for modernization.
- A large dressing room, convertible into a home office or child's bedroom.
- Private 12 sqm cellar, ideal for additional storage space.

Why is this a must-see opportunity ?
Thanks to its central location, bourgeois charm, and competitive price, this apartment is perfect for:

A family looking for space and convenience.
Renovation enthusiasts wanting to personalize a character-filled property.
An investor seeking an excellent value-for-money opportunity in a prime area.

Don't miss this rare opportunity: Contact me today to schedule a visit and discover the unique potential of this exceptional property.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Adeline Blachere - EI(ID 86181) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr