3 pièces de 64 m² - Séjour de 31 m² - Menton

Vente de la Nue-propriété : une tête Homme 69 ans.
Trois Pièces 64.86m², très bon état, double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m.
Comprenant séjour avec cuisine équipée 31m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants.
Cave 18m².
* Formule finançable par un prêt.
* ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de sa valeur de 54% dans le cas présent. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
* Sortie libre à tout moment.
* Aucun impôt.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations.
* Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
* Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
* Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.