Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Menton

06500-Menton- 9 Kms Monaco 98000-Dans le centre ville de Menton, ce bel appartement lumineux de 2 pièces avec balcon et box fermé.Vendu occupé.Situé au 5e étage d'une résidence sécurisée en plein coeur de Menton, cet appartement de 40 m² offre une vue dégagée sur un environnement végétalisé et paisible.Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place, garantissant un bon rendement et aucun incident de loyer.Caractéristiques principales :Superficie : 40 m²2 pièces : Chambre spacieuse/ Pièce à vivre avec balconCuisine optimiséeGrande salle d'eau avec WCBalconBox privatifAccès ascenseur sécuriséInterphonePour davantage de photos et ou informations, contactez moi ! La résidence est située dans une ville prisée pour son climat agréable, sa proximité des plages, de Monaco et de l'Italie.Atout majeur : Investissement clé en main avec locataire, excellent rendement locatif ! Laura Combes vous présente en exclusivité cet appartement.Il vous est proposé au prix 215.000 euros honoraires à charge vendeur.DPE classe B - GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230 euros et 340 euros Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots habitations : 68Nombre de lots annexes : 69Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 137 lots (). Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 -.