3 pièces de 74 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Mandelieu-la-Napoule

Au 1er étage surélevé sur 4, venez découvrir ce bel appartement traversant de 73.6 m2 habitables (68 m2 loi Carrez), avec une terrasse couverte PLEIN SUD présentant une vue dégagée sans vis à vis sur un parc arboré avec piscine et terrain de pétanque pour vos loisirs.
Séjour/ salle à manger très lumineux, Cuisine équipée avec loggia attenante, Salle d'eau moderne avec double vasque, WC indépendant, 2 chambres, nombreux rangements.
Dans le quartier prisé de Capitou, au calme tout en étant proche de toutes commodités, il est idéal tant en résidence principale que secondaire, et peut également être un excellent investissement locatif.
Les charges de 260 € par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien.
Photos supplémentaires et vidéo sur demande, n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite ! Cette annonce référence 246211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATARINA ZEIER (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 42253983300034.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 430
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr