Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Mandelieu-la-Napoule

Beau 2 Pièces Rénové à Mandelieu-la-Napoule

Exclusivité Capifrance Immobilier - Edwige Baudoin

Dans le quartier recherché de Passero, découvrez ce magnifique 2 pièces de 40 m², en rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant de la résidence. Entièrement rénové en 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre avec vue sur le parc. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche à l'italienne.

Ce bien est vendu avec un stationnement privatif et une cave, situés dans une résidence bien entretenue, sécurisée et gardiennée, offrant plusieurs piscines. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, transports et commerces accessibles à pied.

Les plus :

Fenêtres en double vitrage et volets neufs
Climatisation réversible et volets électriques centralisés
Résidence calme avec un joli parc arboré
Accès rapide à l'autoroute, et à la mer via un minibus gratuit en saison.
Chauffage collectif avec radiateurs réglables, eau chaude collective avec compteur individuel.
Charges réels avec cte de travaux 132 € /m au 01-09-24

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Secteur : Cannes - Mougins - Mouans-Sartoux. Nombre de lots de la copropriété : 3955, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien Entretien ménage syndic taille des arbres - portail - piscine) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869748)