Maison de 370 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue mer - La Gaude

06610 LA GAUDE VILLA - VILLA 274M² - TERRAIN PLAT - VUE MER
Superbe villa individuelle située à La Gaude, entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, à proximité du village et de toutes les commodités à pieds. Cette propriété de 274m² répartie sur deux niveaux avec vue mer, est implantée sur un magnifique terrain de 2665m² quasiment plat, agrémenté de belles restanques en pierres de taille, de nombreux arbres fruitiers, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une dépendance indépendante de 30m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La villa dispose d'un spacieux séjour de 40m² avec cheminée, d'une grande cuisine rénovée donnant sur une terrasse exposée sud de 36m². Avec ses 6 chambres et ses nombreuses salles de bain/douche, elle est parfaite pour une grande famille. Un garage de 55m² au rez-de-chaussée complète l'ensemble. De plus, il est possible de la diviser en deux appartements indépendants.

Enfin, cette villa offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de détacher une parcelle pour une construction supplémentaire. Une opportunité rare dans un cadre paisible et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Taxe F 1978€ - Surface: 274 m² - Dpe E/E- Honoraires à la charge du vendeur.
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