Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - La Gaude

iad France - Benoit Tordo vous propose : Plan du Bois à La GAUDE /// Quartier PLAN DU BOIS // DERNIER ETAGE // JARDIN 450 m 2 // TERRASSE 38 m 2 //.... Situé dans le quartier prisé du Plan du Bois à La Gaude, ce superbe T3 au dernier étage bénéficie d'un jardin privatif de 450 m² environ. Très Lumineux, cet appartement de 65 m² environ occupe le 1er et dernier étage d'une villa californienne, offrant une vue imprenable sur les Baous. Niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'une forêt, de commerces, écoles (crèches, maternelle, primaire, collège) et transports en commun, il constitue un emplacement idéal.

Sans aucun vis-à-vis, l'appartement se caractérise par une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 38 m² environ offrant une vue sur le jardin. Il dispose également de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Les prestations de qualité comprennent une cheminée insert fonctionnelle, la climatisation réversible, le double vitrage, une cave, un abri de jardin, une place de parking privée et plusieurs emplacements collectifs......

Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer une piscine et un pool house. Idéalement positionné sur la Côte d'Azur, permettant un accès rapide à la plage de Saint-Laurent-du-Var (10 km/13 minutes), à l'aéroport de Nice (13 km/18 minutes), à Cagnes-sur-Mer (10 km/13 minutes), à Cannes (30 km/33 minutes) et à Sophia Antipolis (20 km/23 minutes).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 178 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Tordo EI (ID 35316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr