Maison de 158 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Garage - La Colle-sur-Loup

Découvrez cette magnifique maison en plein centre ville de La Colle-sur-Loup. La maison dispose de 158 m2 de surface sur 3 niveaux. Un T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué au prix de 680 euros CC.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée principale
- un escalier
- garage et pièces techniques (rangements, chaudière...)
- T2 loué

Au 1er étage :
- une chambre
- la cuisine
- un salon / salle-à-manger
- une salle de douche avec WC

Au 2ème étage :
- 3 chambres,
- une salle de bains avec toilettes
- une buanderie.
- une loggia orientée plein SUD

A l'arrière de la maison :
- l'accès au garage
- une entrée privative à l'appartement en location.

Les + du bien :
- un cadre atypique et personnalisable
- la localisation en coeur de ville
- un grand garage et des rangements
- rendement locatif (loyer mensuel 680 euros CC)

À noter :
- Taxe foncière : 1.776 euros / an (2023)
- Etat du bien : bon état

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D°
Coût de l'énergie min / max : 2.193 euros / 2.967 euros - Année de référence des prix : 01/01/2021

Prix de vente : 498.400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.