Achat maison 4 chambre(s) - La Colle-sur-Loup
Achat maison 4 chambre(s) - La Colle-sur-Loup
Achat maison 4 chambre(s) - La Colle-sur-Loup
Maison en vente - La Colle-sur-Loup
725 000 € *

La Colle-sur-Loup : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - La Colle-sur-Loup

Un bien unique au cœur de La Colle-sur-Loup, niché au fond d'une impasse paisible, offrant une combinaison rare d'authenticité et de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de réhabilitation.
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons reliées par une ouverture existante, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.

Maison principale (1930) – 92 m² + grenier de 17 m²
Cette maison de caractère, entièrement à réhabiliter et à repenser, est répartie sur 4 niveaux et dispose en plus d'une pièce "grenier" de 17 m² en enfilade avec une des chambres.
Avec ses volumes bruts et son charme d'époque, cette maison constitue une toile vierge idéale pour un projet ambitieux.

Seconde maison (2001) – 88 m²
Cette maison plus récente propose des volumes généreux et lumineux, avec un agencement actuel comprenant :

Une grande chambre de 19 m², pouvant être transformée en suite parentale.
Un très grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité.
Une cuisine fonctionnelle de 11 m².
Une spacieuse salle de bain et des WC séparés.
Cette maison est a repenser sur ces 88m2

Extérieurs et dépendances

Jardin de 255 m² attribué a la maison de 2001, offrant un espace extérieur agréable et calme pour profiter des beaux jours ( le terrain est piscinable)
Une grande cour.
Ancien lavoir de 24 m², un véritable atout à rénover. Ce lieu pourrait devenir un atelier d'artiste, un studio indépendant, ou tout autre projet selon vos envies.
2 grand garage situé sous la maison de 2001, offrant un espace sécurisé et spacieux pour vos véhicules ou du stockage.
Un espace de 45 m2 a coté des garages.
Un potentiel immense

Avec une surface totale de 180 m² habitables, cette propriété peut être réaménagée pour correspondre à une grande famille ou divisée en deux logements distincts. Les possibilités sont nombreuses : recréer un espace commun harmonieux ou valoriser chaque bâtiment de manière indépendante.
À visiter sans tarder

Vous rêvez de laisser libre cours à vos projets dans une propriété unique et pleine de potentiel ?
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Une visite virtuelle est disponible - lien dans l'annonce.Cette annonce référence 226721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8084** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2588.00 € et 3502.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 725 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

ISABELLE AUMARD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
45
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.