Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 36 m² - Loft - Proche commerces - La Colle-sur-Loup

iad France - Christelle Carbonatto vous propose: À vendre – 3 pièces au calme, en plein cOEur du vieux village de La Colle-sur-Loup

Situé dans une maison de village au charme authentique, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété de 6 lots, accessible d'un côté par une cour commune et de l'autre par un jardin public, fermé le soir et la nuit, garantissant un calme absolu.

Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de 36 m² avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et modulable. L'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace dédié à la buanderie et au rangement, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien.

L'immeuble est accessible en voiture, et une place de parking commune permet de décharger ses courses en toute simplicité. À quelques pas, plusieurs parkings gratuits facilitent le stationnement pour les résidents et visiteurs.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec sa grande pièce de vie qui peut être réorganisée dans un esprit loft.

Un bien rare dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme des villages provençaux.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.37€ par mois (soit 220.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.