Maison 3 chambres de 154 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grasse

iad France - Karine Hérard vous propose : Situé à deux pas du quartier prisé de St Jacques à Grasse, venez découvrir ce superbe duplex très lumineux de 154m² de 6 pièces, dans une maison divisée en deux lots, de 3/4 chambres, sur un terrain d'environ 1200m2 avec piscine chauffée et couverte, mais également spa pour 7 personnes avec son salon de jardin, le tout couvert par une pergola, terrasse couverte et dépendance de 20m2 climatisé.
Le tout privatif et sans vis à vis

Au rez-de-jardin et de plain-pied, vous découvrirez une loggia, ensuite une entrée avec placard de rangement qui dessert un grand espace de vie lumineux de par son exposition sud, une belle cuisine équipée et aménagée ouverte avec de grande fenêtres afin de profiter de la verdure tout en cuisinant qui donne accès au jardin et à la piscine, deux chambres dont une suite parentale (qui s'ouvre également sur le jardin ), une buanderie, une salle de bain balnéo et un salon qui peu servir de bureau.

En rez-de-chaussé vous trouverez une buanderie/cuisine ainsi qu'une grande pièce qui peut servir en une seul grande chambre, être divisé en deux chambres, être transformée en bureau pour profession libéral ou en appartement avec son entrée indépendante. Le tout faisant 40m2.
En supplément une grande cave.

Egalement sur le terrain entièrement clos vous apprécierez un abris pour deux voitures ainsi que d'autres places de stationnement.
Portail électrique pour plus de confort.

Entièrement rénovée récemment, la climatisation dans tout l'appartement vous permettra d'avoir toujours une température idéal, toiture refaite en 2020, façade également, le bien est très bien isolé (DPE B)

Idéalement situé à 2.5km des écoles et des commerces ainsi qu'à 4 km de l'accès à la voie rapide, se bien est parfait pour une famille.
Arrêt de bus devant la maison.

N'attendez pas, contactez moi rapidement pour plus de renseignements et afin d'organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Hérard EI (ID 78362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 788964237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr