Grasse : Maison 1 chambre de 43 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette maison individuelle de 2 pièces 43 m2 à rénover située quartier Saint-Antoine à Grasse.Edifiée sur un terrain clos et arboré de 233 m2, elle se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine américaine dinatoire de 29 m2, d'une chambre avec placard de 13 m2 et d'une salle d'eau avec toilette.En rez-de-jardin, une grande cave semi enterrée de 19 m2.Côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse Sud-Ouest, d'un coin verdure et d'une place de stationnement dans la propriété.Fenêtres double vitrage PVC, cheminée à insert, travaux toiture de 2017, assainissement tout-à-l'égout, fibre optique à proximité. Taxe foncière : 457 euros. Pas de charges de copropriété.Travaux à prévoir, audit énergétique en cours de réalisation.Pénétrante à 3 minutes, Grasse centre à 5 minutes, Cannes à 15 minutes, Sophia-Antipolis à 25 minutes.Prix : ** € honoraires 6% TTC inclus charge Acquéreur soit ** € hors honoraires.Consommation énergétique : 513 kWh/m²/an (G)Émission de gaz à effet de serre : 16 kg/m²/an (C)Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Travaux préconisés : le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air/air non réversible permettrait de passer en classe D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1510 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par e-mail : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes ! Mandat réf : 369289- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grasse 519182091 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 -.