2 pièces de 50 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Èze

Bord de mer, sur la côte d 'azur, au cœur du village très recherché d'Eze bord de mer.
Très proche de Monaco (seulement 6kms) et également de Nice.
Le train et le bus juste à coté de la résidence vous permettent d'accéder facilement à Monaco en seulement 7 minutes et à Nice en 14 minutes.
Accès plage à moins de 100 mètres, dans un cadre calme et très bien fréquenté.
Commerces aux alentours.

A vendre dans une petite bastide provençale de standing du 18ème siècle, face à la mer.
Appartement 2 pièces de 50 m² avec une belle vue mer entièrement neuf avec de beaux matériaux, jamais habité.

L'appartement comporte:
- Un salon avec cuisine ouverte de 18 m²
- La cuisine contemporaine est de fabrication italienne, toute équipée avec électroménager de qualité
- une chambre séparée de presque 14 m²
- une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Vous bénéficierez de plusieurs extérieurs avec différents attraits et différentes expositions :
- une terrasse en bois de 9 m² donnant sur le salon avec vue mer
- une terrasse en pierre de 15 m² plus intimiste donnant sur la chambre
- et enfin un ensemble arboré de 30 m² pouvant faire office de jardinet ou de potager.

Climatisation réversible dans toutes les pièces
fenêtres neuves
une place de parking attribuée et incluse dans le prix
Très bonnes performances énergétiques
Chauffe eau de dernière génération.

Résidence familiale, au calme, avec peu de charges (taxe foncière à définir) et aucun travaux à prévoir.
Cadre exceptionnel.

Produit rare sur le marché, à visiter rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880903)