Appartement 4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Cannes

iad France - Haroun Oualli vous propose : Bienvenue sur les rives de la Côte d'Azur !
Découvrez ce remarquable appartement d'environ 80m2 environ, idéalement situé en bord de mer. Profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée depuis une généreuse terrasse d'environ 16m2 environ, parfaite pour savourer les panoramas côtiers. De plus, l'appartement étant traversant, une loggia donnant sur la place du marché local vous invite à vous immerger dans l'atmosphère authentique de la région.

Cette propriété présente une opportunité unique pour les investisseurs, avec la possibilité de diviser l'espace en deux appartements distincts d'environ 40m2 environ chacun, conformément à sa configuration d'origine. Vous avez ainsi la flexibilité d'optimiser votre investissement en envisageant la location de ces espaces.

Actuellement doté de deux chambres, l'appartement offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos préférences. Une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour vous et vos invités. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial et très lumineux, propice aux moments en famille ou entre amis.

De plus, bénéficiez d'un parking sécurisé en sous-sol pour une tranquillité absolue lors du stationnement de votre véhicule. Une spacieuse cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique pour vos effets personnels.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement en bord de mer Méditerranée, doté d'un potentiel de rentabilité attractif grâce à sa capacité de division. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisissez cette occasion de vivre ou d'investir dans un cadre côtier idyllique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr