Appartement en vente - Cannes
Quartier "Croix des Gardes"
990 000 € *
Appartement 4 pièces de 132 m² - Séjour de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Cannes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Terrasse Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièce(s) Cannes
EXCLUSIVITE - CANNES - CROIX DES GARDES - 132 M² - 4 PIECES - VUE MER - CALME - PISCINE - GARAGE
Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en ce superbe appartement de 132m² au sein de la résidence la plus luxueuse de la Croix des Gardes avec gardien, piscine et parc, à seulement 10 minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en voiture de la Croisette et du Palais des festivals.
Comme une maison, vous n'aurez pas de voisin au dessus ni en dessous de votre appartement.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité, l'appartement se compose comme suit :
- Une grande pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière avec une magnifique vue mer et Ils de Lérins
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce principale
- Une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC
- 2 autres chambres avec rangement
- Une salle de douche
- Un WC indépendant avec lave main
- Une grande buanderie.
Au calme absolu et sans vis à vis, l'appartement a été conçu afin d'offrir à ses occupants une superbe vue mer et Iles de Lérins depuis toutes les pièces ce qui en fait un bien d'exception. Notez également que l'appartement est entièrement climatisé via le système de interne de la résidence pour un confort optimal.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte avec un accès direct et privé depuis votre appartement.
Pour vous détendre, vous pourrez profiter du magnifique parc parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine.
Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite.Cette annonce référence 230613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92** ** ** ** **18.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 8 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en ce superbe appartement de 132m² au sein de la résidence la plus luxueuse de la Croix des Gardes avec gardien, piscine et parc, à seulement 10 minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en voiture de la Croisette et du Palais des festivals.
Comme une maison, vous n'aurez pas de voisin au dessus ni en dessous de votre appartement.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité, l'appartement se compose comme suit :
- Une grande pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière avec une magnifique vue mer et Ils de Lérins
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce principale
- Une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC
- 2 autres chambres avec rangement
- Une salle de douche
- Un WC indépendant avec lave main
- Une grande buanderie.
Au calme absolu et sans vis à vis, l'appartement a été conçu afin d'offrir à ses occupants une superbe vue mer et Iles de Lérins depuis toutes les pièces ce qui en fait un bien d'exception. Notez également que l'appartement est entièrement climatisé via le système de interne de la résidence pour un confort optimal.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte avec un accès direct et privé depuis votre appartement.
Pour vous détendre, vous pourrez profiter du magnifique parc parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine.
Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite.Cette annonce référence 230613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92** ** ** ** **18.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 8 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 990 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 8 640 €/an
Annonce proposée par
LAURENT MORIN
Performances énergétiques et climatiques
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.