2 pièces de 52 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Cannes

iad France - Marie-Line Giordana vous propose : -COUP DE CŒUR - CENTRE VILLE - PROCHE DE LA GARE - CANNES BANANE -

' SOUS OFFRE '

Charmant deux pièces offrant un cadre de vie idéal en plein cOEur de CANNES dans le quartier JEAN JAURÈS à proximité des commerces, restaurants et de la célèbre CROISETTE et du PALAIS DES FESTIVALS.

Situé au DEUXIÈME étage SANS ASCENSEUR d'une petite copropriété, venez pousser la porte de ce SPACIEUX et LUMINEUX deux pièces de 52m2 composé comme suit :

-Un grand SÉJOUR de 29m2 avec sa cuisine ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE ouvert sur un BALCON de 4,50m2 avec placard de rangement, exposé SUD.
-Une chambre de 14m2.
-Une salle de bain avec WC.

SES ATOUTS :

- Secteur BANANE.
-A 7 min à pied de la gare SNCF.
-A 9 min à pied du PALAIS DES FESTIVALS et PLAGES CROISETTE.
-Appartement CLIMATISÉ.
-PEINTURE refaite en 2022.
-PARQUET.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

A VISITER SANS TARDER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Line Giordana EI (ID 49385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888785938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr