Cannes : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Duplex

CANNES CROIX DES GARDES - 2 PIECES 42M² - JARDIN - JACUZZI - GARAGE - CAVE - CALME

Au cœur du parc naturel de la Croix des Gardes à Cannes, Laurent Morin vous présente ce charmant 2 pièces en rez de jardin, avec terrasse et jacuzzi au sein d'une petite copropriété datant de 2009.

L'ensemble, en excellent état, se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec rangement
- Un séjour de 21m² avec cuisine ouverte qui donne sur la terrasse 21m² et le jardin d'environ 40m².
- Une chambre de 12m² avec sa salle d'eau en suite qui donne également sur la terrasse.
- Un WC indépendant avec lave mains
- Une terrasse accompagnée de son jardin avec Jacuzzi
- Une cave
- Un grand garage fermé de 18m²

Charges Annuelles : 1986 € ( 165€ / mois)
Taxe foncière : 927 €

Vous apprécierez son calme, sa situation en pleine nature tout en ayant les commerces à moins de 5 minutes et le centre de Cannes à 10 minutes en voiture.
Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour tous renseignements et visites.Cette annonce référence 241664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1 985,99 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr