4 pièces de 90 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Cagnes-sur-Mer

iad France - Annica Josefsson vous propose: Envie d'avoir votre pied-à-terre ou de vivre à l'année dans le Haut de Cagnes ? Vous aimez le charme de l'ancien ? Ce magnifique appartement va sans doute vous ravir…
Idéalement situé dans les anciens remparts du château médiéval, il bénéficie d'une position dominante SANS vis-à-vis.

Atypique et doté d'entrées indépendantes, cet appartement donne la sensation d'être en maison individuelle. Il a l'avantage d'avoir la majeure partie de sa surface implantée SUR UN MÊME NIVEAU (cuisine principale, salle à manger avec coin bureau, beau séjour de 27 m2 avec coin cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau avec deux vasques et WC… ).
L'étage supérieur accueille une petite pièce (chambre ou bureau) et un WC indépendant avec lave-mains. L'étage inférieur offre une charmante pièce avec cheminée (double porte-fenêtre donnant accès sur l'extérieur) pouvant servir de lieu de détente (lecture, activités artistiques… ). Dans son prolongement, un WC indépendant avec lave-mains et un atelier de bricolage. A l'extérieur, une petite cave.

Anciennement restauré dans un style traditionnel de qualité ayant préservé et mis en valeur tomettes, boiseries, poutres et pierres de taille, cet appartement a également bénéficié d'une RÉNOVATION RÉCENTE des huisseries double vitrage et des radiateurs éco-électriques à inertie, pour une consommation énergétique améliorée.

Dans une petite copropriété avec FAIBLES CHARGES, cet appartement a l'avantage d'être accessible en voiture. Accès au Centre-ville de Cagnes-sur-Mer à pied (10 mn) ou par navette gratuite. Fibre.
Garage, en option, situé au centre-ville. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé.
Contactez moi pour vous le faire découvrir, je suis disponible 7 jours/7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.83€ par mois (soit 754 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Josefsson Annica - EI(ID 49850) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr