3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Cagnes-sur-Mer

Dans le quartier du Val Fleuri, 3 pièces traversant de 68m² situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée en cours de ravalement.

La cuisine aménagée et le grand salon / séjour donne sur une belle terrasse exposée sud et ouest avec un coin rangement.

Cuisine indépendante, 2 chambres au calme dont une avec placard donnent coté espace vert, salle de douche, wc séparé avec lave main.
L'appartement est climatisé et possède du double vitrage. Store électrique coté séjour.
Une grande cave saine avec électricité pouvant servir d'atelier et un garage en sous-sol.
Les charges de l'appartement + garage + cave sont de 269 € / mois comprennent le chauffage ( répartiteur en place), l'eau chaude et l'eau froide.
Les commerces sont au pieds de l'immeuble. taxe foncière 1227€.
(Certaines photos sont présentées avec une proposition d'aménagement).

Vidéo sur demandeCette annonce référence 252484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8084** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 110,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr