Cagnes-sur-Mer : 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

- SOUS COMPROMIS -
Situé en plein centre de Cagnes sur mer, cet appartement vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Vous trouverez un parcours scolaire complet de la crèche au collège, des commerces de proximité, le centre commercial Polygone Riviera, ainsi que des transports en commun, avec le réseau de bus, la gare SNCF à 6 minutes, et le future tramway.

Atout principal :
Vous serez conquis par sa MAGNIFIQUE TERRASSE de plus de 73 m², offrant une triple exposition E-S-O avec une vue dégagée sur LA MER (Cap d'Antibes) et les collines avoisinantes, SANS VIS A VIS.
Cet espace extérieur, rare en centre-ville, est idéal pour vos moments de détente, vos repas de famille, vos soirées entre amis, ou pour laisser vos enfants jouer librement sans déranger vos voisins.

Adapté à tous :
Ce 3 pièces de 62m² très agréable à vivre est parfait pour le confort d'un couple avec enfants, la sérénité des retraités, les jeunes actifs cherchant à se déplacer rapidement grâce à la proximité des axes routiers, ou encore pour un agréable pied-à-terre.

Divertissements à proximité :
Profitez des divertissements à portée de main, tels que restaurants, cinéma, médiathèque, installations et clubs de sport ainsi que la mer à seulement 15 minutes de marche en flânant…

Posez vos valises :
Cet appartement en très bon état, où vous pourrez facilement imaginer votre vie future. Pas de travaux importants à prévoir

N'attendez plus, contactez moi et organisons votre visite sans délai. Christine Aoustin BSK Immobilier ** ** ** ** **

Il comprend : une entrée, un séjour baigné de lumière avec accès à 2 terrasses, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un coin nuit distribuant 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour plus de facilité, une place de parking privative sécurisée et une cave très saine complètent ce bien.Cette annonce référence 247781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 831** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr