Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Biot

Sur la commune de Biot, chemin de la Romaine, dans un lotissement, villa discrètement mitoyenne d'un coté édifiée sur une parcelle de 400m² environ, en R+1. Une superficie de 95.25m² (108m² au sol). Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie exposée Ouest, un espace cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec mezzanine, un cellier, et un wc indépendant. La pièce de vie est climatisée et un conduit existant permet de raccorder un poil à bois ou à granules. A l'étage, un dégagement dessert 2 autres chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec fenêtre et wc. A l'extérieur une cour permet de stationner 2 à 3 véhicules, celle-ci vous permettra également un espace repas pour vos déjeuners au soleil. Un jardin, sans vis à vis direct, triple exposition, offre une multitude d'activités (jeux d'enfants, piscine hors sol, potager...). l'accés de la villa se fait par un portail électrique. A proximité de toutes les commodités telles que l'accés autoroute Sophia et du centre commercial Carrefour Antibes (3.9kms), entre 2.5 et 6 kms des différents établissements scolaires, à 5 mns du centre hospitalier la Fontonne et de la plage. Faibles charges annuelles (165 eur) le lotissement ne fait pas parti d'une copropriété, géré par une ASL (Association syndicale libre), taxe foncière 397 eur. Un sympathique nid de famille avec un bel extérieur à profiter ! A visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 240738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr