Maison 4 chambres de 264 m² - Proche commerces - Jardin - Biot

iad France - Julie Breard vous propose : Villa de 161m2 + 103m2 d'annexes sur 1906m2 de terrain, piscinable et avec reste à bâtir.

1. La villa de 161m2 :

La partie principale de 107m2 :
De plain pied : en entrant sur la gauche le double salon, puis la cuisine et sur la droite 2 chambres, 1 salle de bain.
À l'étage : 1 chambre

Accolé, le F2/F3 de 54m2 avec entrée indépendante :
En entrant sur la gauche : 1 bureau puis à l'étage la cuisine, salon, chambre et salle de bain

2. Les annexes :

Il y a 2 remises de 8,5 et 9,5m2
1 cabanon en pierre de 7,20m2
Des combles de 20m2
1 atelier de 58m2

3. Le reste à batir :

Zone UEA du PLU de Biot - 5m de séparatives 30% de COS
Reste 324m2 d'emprise à utiliser

Ses Points Forts :

- L'emplacement : à 5min de Sophia Antipolis et Biot Village
- Au calme absolu
- Exposition Sud Ouest
- Terrain piscinable et pouvant accueillir un projet de construction
- Terrain plat : peu de terrassement
- Son cadre charmant
- À l'égout

À Prévoir en travaux : les ouvrants, l'électricité, peintures, salles de bain, cuisines, sols

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr