Antibes : Appartement 3 pièces de 57 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Gaelle Leplat vous propose : Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier solide et lucrative ? NE CHERCHEZ PAS PLUS LOIN !

Découvrez ce bel appartement traversant situé au coeur du centre-ville.
Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.

Cet appartement d'environ 57m2 environ se compose de 2 chambres confortables dont une qui est dotée d'un extérieur de 9m2 environ, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous aprécierez également son jardin de 14m2 environ et ses nombreux rangements.
Vient s'ajouter à ce bien une cave

Diagnostic de performance énergétique : C
Diagnostic gaz : A
Charges de copropriété : 270€/trimestre
Taxe foncière : 525€

Potentiel Locatif
Location de septembre à juin : 1300€/mois
Location saisonnière : 700€/semaine
Rentabilité brut : 7% min

Pour résumer
* Rendement Solide
* Potentiel d'Appréciation du Capital
* Diversification de Portefeuille
* Flexibilité d'Utilisation
* Idéalement placé au coeur de la ville
* Quartier dynamique et agréable à vivre
* Aucun travaux à prévoir
* 12 min à pied de la mer, 3 min à pied de la place De Gaulle et 6 min du vieil Antibes

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Planifier une visite sur cette opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de faire croître votre patrimoine avec un investissement immobilier prometteur !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Leplat EI (ID 77355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr