Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve

Nouveauté BSK immobilier

Venez découvrir cette magnifique villa de 130m2 environ, idéalement située dans un lotissement calme et entretenu à Villeneuve.
Construite en 2007, cette villa bénéficie d'une exposition SUD/EST et offre un cadre de vie paisible et confortable.

* Proximité :

- 10min de l'entrée de l'autoroute A51
- 25min de Cadarache
- 12min de Manosque
- Proche des écoles, crèche et commerces

* Caractéristiques de la villa :

- Surface habitable : 129,58m2
- Terrain : 501m2
- Année de construction : 2007
- Exposition : SUD/EST

* Agencement intérieur :

- Entrée
- Pièce de vie de 40m2 comprenant salon, séjour très lumineux
- Cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à la terrasse
- Chambres : 4 chambres, dont 3 avec penderie, une chambre parentale avec baignoire
- Salle d'eau : douche à l'italienne et rangements
- WC : 2 WC séparés
- Grande véranda : avec accès à la piscine

* Confort et équipements :

- La fibre
- Chauffage : Poêle à granulés
- Climatisation : réversible dans la pièce de vie
- Double vitrage PVC
- Isolation : combles
- DPE classe C / classe climat A

* Extérieur :

- Terrain : clos et arboré
- Garage et careport : avec branchement pour voiture électrique
- Parking : 2 places privées
- Portail et portillon
- Entretient du jardin : accès à l'eau du canal
- Piscine : Semi-enterrée
- Grande terrasse

Cette villa parfaitement entretenue et fonctionnelle, est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 247543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO COMANDÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 510** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr