Rougon : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Virginie Troin vous propose : Au cOEur de paysages époustouflants, cette maison atypique AUTONOME à 100% pour l'eau et l'énergie, d'une superficie d'environ 117 m², s'agence en trois niveaux, le premier étage permet d'accéder à l'habitation par une entrée s'ouvrant sur un cellier, avec placards et rangements, et une salle de douche. S'en suit alors la pièce à vivre lumineuse avec une baie vitrée (orientée Sud/Sud-Est) donnant sur une belle terrasse en mélèze avec une vue panoramique spectaculaire. Une cuisine complète ce premier étage, ainsi qu'un patio à aménager. Le second étage commence par un bureau dont la vue se perd à l'horizon, d'une belle chambre parentale lumineuse avec rangements, d'une salle de bains, et de deux chambres (l'une donnant sur une petite terrasse et l'autre avec vue sur la montagne). Le rez-de-chaussée se décline en trois pièces rudimentaires : un atelier avec cave à vin, un local technique photovoltaïque et des rangements. La maison a été construite, puis rénovée, avec des matériaux nobles et naturels : pierre et bois. Elle est approvisionnée en eau de source directement de la montagne (avec système de filtration et lampe UVC). L'électricité est produite par un système photovoltaïque très récent et indépendant. Un insert bois complète les installations. Le mode de télécommunication est assuré par la fibre.
Des dépendances s'ajoutent, tout d'abord, il y a une maisonnette de 25 m2 sur deux niveaux, composée d'un coin cuisine, d'un petit salon avec un poêle à bois, et d'une belle chambre à l'étage. Une douche solaire extérieure, des toilettes sèches ont été ajoutées pour son côté écologique. Un sauna scandinave de huit places avec vue sur la montagne apporte un espace de bien-être.
Les arbres sont à l'honneur. De nombreux chênes et peupliers centenaires apportent leur majesté à cette grande propriété. D'autres essences comme le pin, le figuier, le genévrier, le mûrier, le tilleul, le sorbier ou l'aubépine, sont à noter, ainsi que le thym, le romarin et la lavande. Nous sommes en Provence tout de même ! Fortes d'une grande population de vautours, l'observation de la faune et de la flore y est privilégiée.
Que vous soyez sportif ou contemplatif Le canyon du Verdon, le plus grand d'Europe, abrite la rivière du même nom ainsi que cinq lacs. Vous pourrez y pratiquer de nombreuses activités captivantes telles que le canyoning, l'escalade, le parapente, le VTT, la randonnée et l'équitation,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 495 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Troin EI (ID 71502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918975582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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