Peyruis : Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

04310 PEYRUIS - Alexandra DUCHER-CASADO vous présente à la vente cette maison composée de 2 logements, proche de toutes les commodités.La maison est établie sur un terrain de plus de 500m² et bénéficie d'un bel ensoleillement.Au rez-de-chaussée, un appartement T3 avec une cuisine indépendante et aménagée, une grande pièce de vie traversante de 40m² environ, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.Le second logement, à l'étage, communique avec le premier mais dispose de sa propre entrée indépendante. Cet appartement dispose quant à lui d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie qui communique avec une terrasse de 20m² environ, de 3 chambres et d'une salle de bains.LES PETITS PLUS QUI FONT LE PLUS: double vitrage - volets roulantes électriques - grande cave - garage - climatisation - logement raccordé à la fibre - toiture neuve- façade repeinte - combles isolés - eau du canal - abri de jardinPRIX: ** €, honoraires charge vendeur.Taxe foncière 2023: 2732 euros.DPE : F / GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4080 euros et 5580 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 -.