Maison 4 chambres de 213 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Vue mer - Les Mées

iad France - Elodie PARADISO vous propose : Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa de PLAIN-PIED ! Un COUP DE COEUR assuré !

Habitation principale de 160m² environ + dépendance aménagée de 53m² environ (en carrez) + garage de 38m² environ, le tout implanté sur un terrain de 800m².

Dans le village des Mées, découvrez un bien RARE à la vente qui comblera nombreux de vos critères. Une construction de 2016 réalisée dans le soucis du travail bien fait avec une sélection de matériaux de qualité et une réflexion menée pour créer des espaces agréables où chaque pièce répond à des besoins d'une vie de famille. Tout à été pensé pour que la maison soit accueillante et ait tout le confort nécessaire. Vous serez séduit par ses volumes, ses lignes épurées et ses belles prestations.

COMPOSITION :
La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m² s'ouvrant sur l'extérieur avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un cellier attenant. L'entrée donne sur un dégagement qui distribue successivement 1 wc, 1 salle de bain avec douche italienne et baignoire, 4 chambres entre 12 et 14m² avec placards intégrés et 1 bureau. Une dépendance (duplex) aménagée et climatisée vous offrira une surface supplémentaires dont l'usage sera a déterminer en fonction de votre projet (atelier, buanderie, salle de sport etc..), avec quelques aménagements, cette dépendance pourrait devenir un appartement indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez dans un cadre intimiste et cocooning, d'une spacieuse terrasse en travertin, d'une piscine et d'une jolie vue sur les pénitents. Un garage (38m² environ) et des espaces de stationnement complètent les prestations. Il ne restera que les enduits des clôtures pour parfaire l'extérieur.

AUTRES PRESTATIONS :
Bonne exposition - pac air-air - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques ou volets pvc - fibre - sol en travertin - vide sanitaire - terrasses couvertes - eau du canal - nombreux rangements - vmc - baies vitrées galandages - piscine avec pvc armé - bonnes performances énergétiques, terrain plat...

ENVIRONNEMENT :
La maison se trouve dans un lotissement calme, agréable et ensoleillé, à 5 minutes du centre ville et de ses commodités.
Les Mées ? Une commune des Alpes de Haute Provence connue pour ses pénitents et ses oliveraies ! située dans la vallée de la Durance a un carrefour stratégique à 1h du parc naturel régional du Lubéron, du Verdon, ou du Queyras.. vous serez en moins de 5 minutes de la sortie de l'Autoroute A51 (aix-marseille) et trouverez dans le village tous les commerces essentiels.

Contactez-moi pour programmer une visite ! Hâte de vous accompagner dans ce projet d'achat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr