Les Mées : Appartement 5 pièces de 118 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Jardin privatif

Les Mées (04190) : Appartement 5 pièces de 118 m², situé au 1er et dernier étage, profitant d'une belle exposition SUD-EST.

Ce bien lumineux comprend une entrée desservant un vaste séjour de 37 m², une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux placards intégrés. L'appartement dispose également d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.

Vendu loué, avec un loyer hors charges de 720 €, le bail actuel prend fin le 30/10/2026. Le bien fait partie d'une maison composée de 2 logements, traditionnelle dans sa conception, avec un ajustement à prévoir au niveau de la performance énergétique.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 24 m² et un espace vert entourant la maison sur deux côtés.

Mon avis de conseiller : Terrasse ombragée sans vis-à-vis, garage atelier, et tranquillité du quartier en font une opportunité d'investissement très intéressante.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,59% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.870121