Maison 5 chambres de 238 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Digne-les-Bains

Située dans le quartier recherché du Plan de Gaubert, à Digne-les-Bains, Préfecture des Alpes de haute-Provence et ville thermale, cette maison familiale spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et résidentiel.

Un plain-pied fonctionnel d'environ 100 m² en rez-de-chaussée où vous découvrirez un espace de vie agréable et bien agencé, comprenant :

• Un séjour lumineux d'environ 40 m², ouvert sur une terrasse abritée plein ouest.
• Une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale.
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bain.
• Un WC séparé.

Un étage d'environ 50 m² avec mezzanine et solarium :

• Une belle mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente.
• Trois belles chambres mansardées dont une avec accès direct à un solarium privatif de 12 m² !
• Une salle d'eau.
• Un second WC indépendant.

Un terrain arboré de fruitiers avec possibilité d'extension:

Implantée sur une vaste parcelle plate et arborée de 2 223 m², la maison bénéficie d'un forage fonctionnel et de plusieurs prises d'eau raccordées au canal mitoyen pour un arrosage facile. Une parcelle à bâtir attenante de 1 068 m² est également disponible en option, une très belle valeur ajoutée !

Confort et prestations de qualité :
• Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve.
• Vide sanitaire accessible avec cave de 12 m².
• Double garage.
• Volets en aluminium et menuiseries bois/alu.

À proximité du plan d'eau de Digne-les-Bains, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et recherché avec une vue splendide sur le Cousson.

Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** (réf. 579034 )

Etat général : IMPECABLE