Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Digne-les-Bains

Cette belle maison de construction traditionnelle, bâtie sur un grand vide-sanitaire et datant de 1970 est à rafraîchir.

La maison est construite sur deux niveaux :

Le devant de la maison donne sur un beau jardin arboré. Après quelques marches on accède à une grande terrasse d'environ 40m².
Sur cette belle terrasse se trouve la porte principale de la maison ainsi que deux portes-fenêtres donnant sur la salle à manger pour l'une, le petit salon pour l'autre.

A ce niveau de la maison nous trouvons :

L'entrée/dégagement : 9,00 m²
Salle-à-manger/salon : 34,40 m²
Cuisine : 12,20 m²
Chambre : 11,40 m²
Salle de bain avec wc : 2,30 m²
Placard : 1,75 m²

Un demi étage plus haut se trouvent deux chambres dont une avec un grand balcon, une salle d'eau avec wc :

Chambre avec grand balcon : 13,00 m²
Chambre : 11,60 m²
Salle d'eau avec wc: 4,45 m²

A l'arrière de la maison, au rez-de-chaussée, se trouvent, le garage, la chaufferie/buanderie, l'atelier ainsi que la cave :
Garage fermé : 22,30 m²
Atelier : 11,00m²
Buanderie : 9,50m²

La maison est exposée plein-sud pour le salon, la salle-à-manger et l'une des chambres (celle avec un grand balcon).
Pour les deux autres chambres l'une est exposée à l'est, l'autre à l'ouest.
Cette propriété bénéficie d'une très belle vue et se trouve dans un environnement calme, à 5mn en voiture du centre ville de Digne.

Le bien possède plusieurs annexes :

Garage ouvert : 30 m²
dépendance pouvant être aménagée : 20 m²
Cuisine d'été : 19 m²

Le bien bénéficie de plusieurs types de chauffage :

Insert Bois, installation en 1970
Chaudière PAC hybride Fioul, installation en 2023, individuel sur Radiateur (chauffage central)
ballon thermodynamique installation en 2016

Autres informations :

Le foncier est de 1733 euros/an
La maison est raccordée au « tout-à-l'égout »

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire)... et ne change rien pour le vendeur !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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