Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bras-d'Asse

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

*** RARE LA VENTE ***

Pour une prise de rdv concernant une demande de visite je vous invite à contacter mon collègue Cédric Di Maria qui est sur place au ** ** ** ** **.

Maison de 135 m2 sur 2426 m2 de superficie de terrain plat et verdoyant sur la commune de la Bégude.

Elle se compose de 2 logements, de 70 et 65 m2, d'un garage attenant de 28 m2 et d'une dépendance à viabiliser de 40 m2. Très fort potentiel à rénover.

Le logement au rez de chaussée est un T3 rénové : cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse plein sud, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Garage de 28 m2 attenant avoir possibilité d'agrandissement.

Le logement à l'étage est un T3 à rénover entièrement : hall desservant une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc.

Un hangar de 40 m2 avec hauteur de 3 m2 et mezzanine. A viabiliser.

Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour pompe à chaleur (radiateur en fonte), puits/forage.

Plusieurs stationnement sur la parcelle. Terrain piscinable. Travaux à prévoir.Cette annonce référence 254876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **011.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr