Maison de 207 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Vichy

VICHY, Quartier République, proche toutes commodités et tous commerces, je vous propose cette grande maison de ville de 8 pièces, rénovée, sur 3 niveaux, aux volumes intéressants. Un jardin situé côté intérieur de la maison, au calme, vous attend ! Avec garage de 20 m2.

Au RDC un premier espace avec une entrée spacieuse, un bureau avec rangements et un accès au garage, puis un grand palier desservant 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses avec rangements et vue dégagée sur les jardins et toits de Vichy, un grand séjour/salle de jeu avec accès au balcon, une salle d'eau spacieuse et moderne ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Au RDJ, vous accédez à un autre espace de vie de 47 m2 en L avec salon et véranda chauffée offrant une vue dégagée et lumineuse et un accès direct au jardin. Une belle cuisine moderne, aménagée et équipée vous y attend. Vous disposerez également d'un espace cellier/Chaufferie et d'un atelier.

Le jardin de 90m2 est plat et arboré, sans vis à vis.

Les menuiseries récentes sont toutes en double vitrage PVC, offrant ainsi une bonne isolation thermique. La toiture, la véranda et le ballon thermodynamique sont neufs. Le chauffage est individuel au gaz, chauffage au sol avec une chaudière de 2017.

Les diagnostics sont programmés. L'assainissement est conforme.
La taxe foncière 2024 est de 2372€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Etat général : Très bon état général, toiture + véranda refaite i