Maison de 132 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vichy

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette belle maison de ville rénovée avec toiture neuve, cœur de ville de VICHY, avec garage et terrasse.

D'une surface au sol de 146m2 ou 132m2 habitable, cette maison de ville sur 3 niveaux offre une belle luminosité avec sa façade plein sud.

Au RDC, grand garage de 25m2 donnant sur courette de 5,5m2 avec petit bâtiment de 15,60m2 pouvant servir d'atelier. Escaliers donnant à une terrasse carrelée de 15m2 permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours.
A ce même niveau, chambre ou bureau de 12m2 avec corniches et rosace au plafond et salle d'eau/buanderie avec WC de 12,5m2.

Au 1er étage, belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte neuve, cheminée et beau parquet ainsi qu'une chambre de 12m2.

Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 23,5m2 pouvant office de chambre parentale, une salle de bains avec WC de 7,5m2 ainsi qu'une 4ème chambre de 12m2.

Au sous-sol, chaufferie de 10m2 pouvant faire office de buanderie et cave à vin de 3.4m2.

Maison des années 1900 entièrement rénovée à 4 min à pieds du centre commercial des quatre chemins et 3 min du marché couvert.

Chauffage gaz de ville avec chaudière récente.
TF : 1200€
DPE : E GES : E Performance énergétique pouvant être améliorée par le changement des menuiseries actuellement en bois simple vitrage.
Toiture refaite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 578003 )

Etat général : bon