Vichy : 5 pièces de 127 m² - Proche commerces - Parking collectif

En exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose ce bel appartement de 127m2 dans une batisse de 1890 située au centre ville de Vichy. Il combine le charme de l'ancien avec des caractéristiques modernes. Il est idéalement placé, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.- Avec sa surface généreuse, l'appartement offre des espaces de vie spacieux et bien agencés.- Les hauteurs sous plafond impressionnantes ajoutent une sensation de grandeur et d'élégance.- Les corniches d'origine ajoutent un charme authentique et une touche de sophistication à chaque pièce avec ses planchers en point de Hongrie.- Grâce à ses grandes fenêtres, son aspect traversant, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.- Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent une circulation fluide et une sensation d'espace.Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable, tout en profitant du charme et du caractère d'une bâtisse historique.Il se décompose comme suit: cuisine indépendante, séjour,3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant, dégagements et une cave.Ce bien est mise en copropriété de 4 lots (parking et caves compris) avec les transformations:- réfection toiture- rénovation des communs- dépose de l'ensemble des réseaux sur tous les appartements (élec et chauffage)- création de compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement et pour les communs- remplacement des portes palières de chaque appartement- création des caves avec porte et fermeture pour chaque lot.Acquisition du bien en l'état ou proposition en rénovation complète pour ** € avec descriptif sur demande.Photos de suggestions d'agencement avec diverses options supplémentaires possibles en corrélation avec les acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 379962PRIX : ** € charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.