Appartement 4 pièces de 100 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Vichy

VICHY UNESCO proche Parcs, Opéra et Lac d'Allier - APPARTEMENT 97m2 avec parking couvert, cave et ascenseur - A visiter avec Nathalie, Agence Vichy Conseil Immobilier ( Numéro via le lien et sur la 1ère photo) Cet appartement lumineux de 97m2 est idéalement bien situé entre le lac d'Allier et l'Opéra, proche également des Thermes et du centre ville. Dans une résidence rénovée et sécurisée de 10 lots principaux. Celui-ci dispose d'un parking couvert en sous-sol et une cave ( niveau N-1 accessible par l'ascenseur) Il se compose : d' un hall d'entrée spacieux avec une grande penderie - un double salon/séjour avec portes fenêtres et balcons, vue sur une place arborée et dégagée - une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - 2 chambres - un bureau ou une 3ème chambre - une salle d'eau - des WC séparés - de nombreux rangements. Chauffage au gaz individuel - Huisseries double vitrage - volets roulants - Interphone - placard supplémentaire sur le palier. En sous-sol : Grand emplacement parking couvert + cave sur dalle (accès ascenseur) Foncier 2023 : 1500€ - Charges mensuelles : 150€ (selon budget prévisionnel 2023-2024) Un DPE très bien classé en C selon la nouvelle version réalisée en 2024. Quelques travaux de rafraichissement et de personnalisation à prévoir ( papier ou peinture murale - sol dans les chambres - cuisine à moderniser...) - Pour tous renseignements préalables à un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir contacter Nathalie BAULU au ** ** ** ** ** (***@***.**) Transactions Immobilières Agence VICHY CONSEIL IMMOBILIER. Le prix du bien net vendeur est de ** € plus 4,35% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de ** €. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.