Maison 7 chambres de 240 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vendat

iad France - Eva Navarre vous propose : COUPE DE COEUR A VENDAT - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE

Découvrez cette maison historique pleine de charme, cachée au cOEur de Vendat. Avec ses 240 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 2500 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine de 8x4 mètres et le jardin spacieux sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une cuisine moderne avec véranda (ajoutée en 2017), et son accès à la terrasse, un escalier en bois à été fais par un artisan menuisier et sépare la cuisine d'un grand salon spacieux et lumineux, ou recevoir vos familles et vos amis.
Vous profiterez également de nombreux rangements avec la chaufferie et le cellier ainsi qu'une arrière-cuisine, une grande chambre avec accès au grenier, une salle d'eau et des toilettes. Aussi cet espace peut être utilisé pour de la location ou une profession libéral grâce à une entrée indépendante.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bain lumineuse, des toilettes et trois chambres confortables. Le deuxième étage dispose de trois autres belles chambres et d'une salle d'eau supplémentaire.

Cette maison est équipée de double vitrage PVC et alu sur la véranda, d'un chauffage au gaz et de poêles à bois et à granulés, ainsi que de la fibre optique et de la ventilation mécanique contrôlée (VMC). L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. La toiture a été isolée et vérifiée en 2000, avec un traitement effectué. À l'extérieur, un carport et des garages sont à disposition, et l'accès se fait par un portail électrique.

Proche des commerces, des bus et des écoles, cette maison est située à seulement 10 minutes de Vichy, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité urbaine. Avec une taxe foncière de 1450€ et une excellente performance énergétique, cette grande maison familiale est un véritable coup de cOEur.

Vente longue jusqu'à 6 mois.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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