Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Toulon-sur-Allier

Découvrez cette charmante maison de 150 m², avec atelier, garage, puits, située à Toulon-sur-Allier, un village dynamique à proximité de Moulins. Nichée sur un vaste terrain de 2 112 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous commerces, écoles et services.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Un palier qui dessert facilement toutes les pièces.
- Une salle à manger lumineuse avec balcon et salon attenant.
- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un second balcon.
- Deux chambres spacieuses.
- Une salle de bain avec baignoire, douche, rangements et toilettes séparées.
Sous-sol :

- Une entrée avec bureau et accès direct au rez-de-chaussée.
- Une seconde entrée avec cuisine d'été.
- Un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires.
- Un grand garage de 35 m².
- Un local chaufferie avec WC.

Combles :
Le premier étage offre un potentiel exceptionnel avec plus de 100 m² entièrement aménageables selon vos envies.

Extérieur :
- Un atelier de 90 m² pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat.
- Une dépendance et un puits.
- Un terrain entièrement clos pour votre tranquillité et sécurité.

Informations complémentaires :
- Huisseries en survitrage et simple vitrage (sauf deux fenêtres en double vitrage PVC au sous-sol).
- Chauffage principal au fuel avec cuve extérieure.
Travaux de rénovation à prévoir : isolation, huisseries et électricité.
Cette maison est une opportunité rare qui allie le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagements modernes. Si vous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser, cette propriété saura vous séduire.

N'attendez plus pour visiter ce bien !
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Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.882846