Appartement 1 pièce de 210 m² - Proche commerces - Saint-Pourçain-sur-Sioule

Saint Pourçain sur Sioule, centre ville, joli immeuble de caractère en R+2 d'environ 210M2 composé d'un local commercial loué en RDC, d'un appartement F3 d'environ 70M2 prêt à louer suite à rénovation récente de qualité, en R+1 reste à réaliser le second oeuvre pour distribuer le volume d'environ 70M2 en 1 ou 2 appartements supplémentaires.A la qualité des travaux déjà réalisés s'ajoutent l'entrée avec interphone, le double vitrage, la division des compteurs électriques. L'emplacement de qualité et la rentabilité locative font de ce bien un investissement à ne pas manquer ! PRIX : ** € Honoraires charge vendeur.DPE : D (222)GES : D ( 38)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4610 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine THIBAUT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine THIBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 408 408 946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine THIBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 408 408 946 -.