Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Saint-Nicolas-des-Biefs

Située à 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy, je vous propose cette maison à rénover dans ce village calme et paisible, très proche de la nature et vous offrant de nombreuses possibilités d'activités à proximité.

Cette maison de 105m², à rénover entièrement, possède un fort potentiel, la toiture ayant été refaite il y a deux ans.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 29m² et d'un séjour de 28m². La salle de bains et les WC sont également sur ce niveaux.
Deux escaliers vous permettrons d'accéder à l'étage, où vous trouverez 4 chambres à restaurer.
Les combles, visitables et après vérification par un professionnel, pourront sans doute pouvoir augmenter votre surface habitable.
Deux caves d'environ 30m² chacune viennent compléter ce bien.

La taxe foncière est d'environ 500 euros.
Le DPE est en G.
L'audit énergétique et les diagnostics assainissements sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 551760 )

Etat général : Maison à rénover, toiture récente ( 2 ans )