Maison en vente - Saint-Germain-des-Fossés
149 000 € *
Saint-Germain-des-Fossés : Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-des-Fossés
Sur la commune du Saint-Germain-des-Fossés, maison P6 - Terrain de 430 m².
Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune du Saint-Germain-des-Fossés, une maison d'environ 130 m²avec étage.
Située au cœur de la petite ville de Saint-Germain-des-Fossés, à 10 km de Vichy et 65 km de Clermont-Ferrand, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 400 m² clôturée.
La ville de Saint-Germain-des-Fossés vous offrira l'accès à différents commerces, centre médicale, pharmacie, ainsi qu'aux écoles maternelle, primaire et collège. Les lycées se trouveront sur Vichy.
Vous aurez également accès aux transports en commun, situés à moins de 50m à pied de la maison ainsi qu'à la gare à 1km.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le couloir desservira une première pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 32m², un grand salon de plus de 27m², une buanderie de 8m²ainsi qu'une pièce faisant office de rangement d'également 8m².
Au premier étage, vous pourrez profiter de 3 chambres de 10m², 16m² et 15m² dont deux chambre ou la peinture sera refaite pour la vente. Ce premier étage sera complété par une grande salle de bain avec vasque et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Au dernier étage, un grand grenier de plus de 50m² pourra être aménagé.
L'accès au jardin se fera par une porte fenêtre située dans la salle à manger.
La maison bénéficie également d'une grande cave d'environ 30m².
L'habitation est chauffée au gaz de ville par radiateur.
Quelques travaux de finition ou de réaménagement selon vos envies seront à prévoir.
La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1075€.
Les atouts de cette maison ? Située en cœur de ville et proche de tout commerce, cette maison est habitable immédiatement et vous permettra de poser vos valises avec votre famille.
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876690)
Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune du Saint-Germain-des-Fossés, une maison d'environ 130 m²avec étage.
Située au cœur de la petite ville de Saint-Germain-des-Fossés, à 10 km de Vichy et 65 km de Clermont-Ferrand, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 400 m² clôturée.
La ville de Saint-Germain-des-Fossés vous offrira l'accès à différents commerces, centre médicale, pharmacie, ainsi qu'aux écoles maternelle, primaire et collège. Les lycées se trouveront sur Vichy.
Vous aurez également accès aux transports en commun, situés à moins de 50m à pied de la maison ainsi qu'à la gare à 1km.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le couloir desservira une première pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 32m², un grand salon de plus de 27m², une buanderie de 8m²ainsi qu'une pièce faisant office de rangement d'également 8m².
Au premier étage, vous pourrez profiter de 3 chambres de 10m², 16m² et 15m² dont deux chambre ou la peinture sera refaite pour la vente. Ce premier étage sera complété par une grande salle de bain avec vasque et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Au dernier étage, un grand grenier de plus de 50m² pourra être aménagé.
L'accès au jardin se fera par une porte fenêtre située dans la salle à manger.
La maison bénéficie également d'une grande cave d'environ 30m².
L'habitation est chauffée au gaz de ville par radiateur.
Quelques travaux de finition ou de réaménagement selon vos envies seront à prévoir.
La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1075€.
Les atouts de cette maison ? Située en cœur de ville et proche de tout commerce, cette maison est habitable immédiatement et vous permettra de poser vos valises avec votre famille.
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876690)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sophie TAUCHNITZ
Performances énergétiques et climatiques
305
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 410 et 3 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).