Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Clément

!!! SOUS ACCEPTEE !!!
Je vous propose cette charmante maison au calme, véritable havre de paix parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la Montagne bourbonnaise. Pas de voisin à proximité, la quiétude absolue, une vue imprenable sur les collines boisées et verdoyantes, et, par temps dégagé, vous apercevrez également le Puy-de-Dôme. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, offre bon nombre d'activités variées ( baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade...)
Cette maison, sise sur un terrain d'environ 3200m² possède une dépendance comprenant un atelier et une grange. Deux caves sont également présentes dont une équipée du ballon d'eau chaude et du système de filtration d'eau. De chaque coté de cette maison, vous aurez de l'espace pour profiter des magnifiques extérieurs paisibles et du magnifique panorama.
Au rez-de-chaussée de ce bien, un vaste séjour confortable, chauffé par une poêle à bois, vous offrira de belles soirées en famille ou entre amis. En continuité, vous trouverez la cuisine et un couloir desservant la salle d'eau et les WC.
A l'étage, un palier conséquent permet d'accéder aux deux chambres, ainsi qu'à une pièce à finir d'aménager à votre convenance afin d'augmenter la surface habitable.
Au niveau supérieur, des combles visitables permettent d'ajouter entre 20 et 30m² pour la création d'une pièce supplémentaire ( sous réserve de vérification par un professionnel de la structure et la faisabilité de ce genre de projet ).
La taxe foncière s'élève à 245 euros.
Les diagnostics énergétiques et assainissement sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 567610 )

Etat général : Très bon et avec du potentiel, à finir de rénover