Maison de 106 m² avec 2 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Ferrières-sur-Sichon

Je vous propose cette maison de village entièrement rénovée au cœur d'une commune animée et pleine d'activités en Montagne bourbonnaise.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour de 38m² avec, sur un demi niveau, le salon de 26m². Se trouvent également ici aussi un coin buanderie et la salle d'eau comprenant une douche et les WC.

A l'étage, par un couloir, vous accèderez aux 2 chambres de 12 et 13m².

Encore au dessus, des combles visitables de 121m² pourraient parfaitement être aménagés pour agrandir la surface habitable (après vérification de la faisabilité de votre projet accompagnée par un professionnel).

En sous-sol, un portail d'entrée donne accès à une cour, débouchant sur un bel atelier de 34m² puis à un garage de 17m². Une cave en deux parties est également présente pour une surface d'environ 34m².

Les menuiseries sont en bois double vitrage, une l'isolation a été installée en mur et dans les plafonds, et le chauffage se fait par un poêle à bûches - offrant ainsi un très joli confort. Des radiateurs d'appoint électriques neufs viennent compléter ce mode de chauffage.

La taxe foncière s'élève à 689 euros.

Les diagnostiques énergétiques et assainissement ont étés effectués.
- DPE : E
- GES : B
- Reliés au tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 567215 )

Etat général : Entièrement rénové et possibilité d'aménager les c